Цокольный этаж в загородном доме

В наше время модно и выгодно осуществлять строительство частного дома с цокольным этажом. Цокольный этаж позволяет увеличить полезную площадь дома при сохранении площади застройки.  Давайте уточним, что такое цокольный этаж в загородном доме? Это этаж, который расположен под первым этажом дома и имеет отметку пола ниже планировочного уровня земли. По нормам, эта отметка пола цокольного этажа не должна заглубляться в землю больше, чем на ½ высоты самого помещения. А название «цокольный этаж» произошло от архитектурного элемента – цоколя. При строительстве загородного дома это помещение обычно планируют использовать для котельной, прачечной, бассейна, сауны, тренажерного зала, домашнего кинотеатра, кладовой, винного погреба или гардеробной с сезонными вещами.

В готовых типовых проектах частных домов обычно нет цокольных этажей. Поэтому, если Вы хотите построить дом с максимальным количеством дополнительных помещений, то Вам необходимо об этом подумать заранее и заказать индивидуальный проект дома или адаптировать готовый проект дома под Ваши пожелания и добавить к нему цокольный этаж. Наша Строительная Компания «ДАРС», имеющая многолетний положительный опыт в сфере строительства загородных домов и коттеджей в том числе и с цокольным этажом, поможет Вам правильно спланировать и построить, например, кирпичный дом с цокольным этажом.

Советы и рекомендации для строительства дома с цокольным этажом

• Владельцы будущих домов должны понимать, что строительство загородного дома с цокольным этажом увеличит стоимость всего строительства, но при этом они получат отличную выгоду: это дополнительные помещения и увеличение полезной площади их дома.
• Если Вы решили для себя жить в доме с цокольным этажом, то первый шаг к этому – это разработка проекта. Такой дом будет хорошо смотреться на участке, где есть перепады рельефа. Тогда цокольный этаж с одной стороны дома будет размещаться над уровнем земли, а с другой стороны будет полноценным этажом, или наоборот уйдет полностью под землю и архитектура дома будет выполнена как у обычного двухэтажного или одноэтажного дома.
• Материал для цокольного этажа следует выбирать после консультации с конструктором и архитектором проекта. Надо знать, что для цокольного этажа следуют сделать хорошую и качественную гидроизоляцию, независимо от выбранного материала.
• Также от выбранного материала напрямую будет зависеть длительность строительства дома. Так, например, если цокольный этаж выполнять из блоков, то строительство в несколько раз будет быстрее, чем из монолитного железобетона.
• Также при возведении цокольного этажа надо обязательно запроектировать вентиляцию и отопление помещений цокольного этажа.

Плюсы цокольного этажа

• Наличие цокольного этажа усилит конструкцию всего дома, этот этаж выполняет роль «дополнительного фундамента» для дома. Стены цокольного этажа опираются обычно на монолитную железобетонную плиту, заглубленную ниже глубины промерзания. И, как известно, подобного рода конструкция фундамента является самой надежной, в том числе и для многоэтажного строительства.
• Полная наружная гидроизоляция (при использовании современных материалов и профессиональном выполнении строительно-монтажных работ), обхватывает плиту основания фундамента и стены фундамента дома снаружи, образовывая, цельный изолированный резервуар вокруг всех элементов фундамента. Данное решение гидроизоляции  обеспечивает не только сухость цокольного этажа, но и защищает все железобетонные конструкции от разрушительного и негативного воздействия внешней агрессивной среды, что существенно продлевает срок службы основания и всего здания загородного дома в целом.
• Теперь, на примере, ощутим, что значит цокольный этаж для стандартного дома. Берем коттедж размером в плане 10м на 15м и получаем примерно 150 м2. Это и есть дополнительная площадь в доме, которую получили за счет строительства цокольного этажа. Делаем вывод: выгодно, разумно и полезно строить цокольный этаж.
• Еще плюс, на цокольном этаже можно размещать газовые котельные, что не разрешено делать в подвальных помещениях.
• Также цокольный этаж внесет разнообразие в архитектурное решение Вашего загородного дома, придаст ему свою индивидуальность и неповторимость.

Нюансы строительства подвальной и цокольной части дома

Строительство частного дома должно выполняться только профессионалами. Для любого технологического процесса в строительстве нужен опыт и знание строительных технологий. Так, специалисты нашей Строительной Компании «ДАРС» проводят гидроизоляционные работы для фундамента любой сложности, осуществляют и качественно выполняют устройство дренажей. Влага и сырость очень губительны для любых сооружений. Поэтому обычно мы используем несколько различных способов для усиления гидрозащитных свойств фундаментов и конструкций цокольных этажей на наших объектах. Прежде всего, мы выполняем полную внешнюю гидроизоляцию качественными современными материалами. Также дополнительно делаем дренаж вдоль стены и отводим вешнюю воду с участка от дома в дренажный коллектор. Еще используем системы водопонижения, различные виды внутренней гидроизоляции и специальные добавки в бетон уменьшающие его водопоглащение, т.е. сама железобетонная конструкция может служить как гидроизоляция и не впитывать в себя влагу.

Все этапы строительства загородного дома важны. Первостепенным этапом строительства цокольного этажа являются: обязательная качественная подготовка дна котлована, на которое будет опираться плита фундамента с цокольным этажом, обеспечение подвода всех инженерных коммуникаций, полная и качественная внешняя гидроизоляция конструкций, армирование конструкций как плиты так и стен цокольного этажа, крепеж опалубки, укладка бетона с послойным вибрированием, уход за бетоном после заливки.

Если Вы собираетесь строить дом с цокольным этажом, то заранее необходимо определиться с тем, какой будет цокольная часть Вашего дома. Необходимо провести геологические обследования в пятне застройки и разработать архитектурный и конструктивный проект в профессиональной проектной организации. Например, если на Вашем участке в основном суглинки, то придется заглублять фундамент ниже глубины промерзания и обязательно выполнять систему пристенного глубинного дренажа. А если на участке преобладает песок и грунтовые воды отсутствуют или залегают глубоко, то самое правильное дело использовать почти бесплатное пространство — так как необходимая высота помещений цокольного этажа обеспечивается практически без лишних затрат, в связи с тем что ленточный фундамент (выполняемый под каждую капитальную постройку) заглубляется почти на ту же глубину. Конечно, загородный дом без подвала обходится дешевле. Но затраты, связанные со строительством цокольного этажа, увеличат стоимость строительства в среднем на 20-30%.

Наша Строительная Компания «ДАРС» имеет многолетний опыт в возведении загородных домов, в том числе и с цокольными этажами. Мы любим и знаем, как строить!

Конструкция

Перед началом планирования цокольного этажа необходимо провести геологические изыскания в пятне застройки, для определения физико-механических свойств грунтов и принятия правильных проектных решений по армированию конструкций, по глубине заложения цокольного этажа, по решениям гидроизоляции и дренажа.

Гидроизоляция

При строительстве объектов для всех своих Клиентов наша Строительная Компания «ДАРС» применяет только самые современные строительные материалы, которые обеспечивают качественную гидроизоляцию зданий. Очень важно, что в защите от влаги нуждаются как стены цокольных этажей домов, так и пол цокольного этажа.

Теплоизоляция

Теплоизоляция цокольного этажа – это важный этап в строительстве загородного дома, его надо производить правильно и без нарушений в очередности технологических процессов и с применением соответствующих современных материалов.

Вентиляция

При строительстве загородного частного дома важно особое внимание уделить обустройству вентиляции в цокольном этаже. Ведь если правильно ее сделать, то воздух в цокольном помещении и во всем доме будет циркулировать, не будет никакого застоя и затхлости.